《駐滬專電》上海第四批集中供地收官,6宗地塊攬金127億元

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕12日上海專電》上海第四批集中供地於上周五(9日)收官,6宗地塊全部成交,成交總額為126.78億元人民幣,出讓總面積為32.71萬平方米,平均溢價率3.69%,較第三批次略有回升。

　　與前三批次集中供地的大體量不同,上海第四批次只有6宗含宅用地出讓,創下2021年開啟集中供地以來集中土拍規模之新低。這六宗地塊中,熱度最高的當屬寶山區共富地塊和青浦趙巷地塊,兩地分別被佳運集團和廈門國貿競得,溢價率分別為9.45%和8.96%,成為本場土拍唯二的溢價成交地塊。

　　至此,上海今年已完成四個批次集中供地,合計推出122宗地全部成交,總出讓金約2597.89億元人民幣。

　　房地產數據服務商克而瑞分析指,雖然近來面向房企的融資政策有所放鬆,但在行業資金偏緊的背景下,受益房企較為有限,大多數民營房企的資金壓力仍舊趨緊,進而影響了房企的競拍熱情。除此之外,疫情影響下,相對一部分人群工作和收入受到影響,未來收入預期明顯下降,購房需求也極大地收縮或延後,房企基於對項目去化的擔憂,土拍態度也變得相對謹慎。要想讓市場熱度回升,仍需等待需求側調控放松取得理想的成效。