中國射穩房市「第三支箭」 支持上市建商賣股籌資

中國射穩房市「第三支箭」,支持上市建商賣股籌資。(圖: AFP)
中國射穩房市「第三支箭」,支持上市建商賣股籌資。(圖: AFP)

中國政府宣布建商股權融資措施,將允許上市建商賣股償還債務、發動併購案,為中國政府射出的穩房市「第三支箭」,以支持房市平穩健康發展。

證監會新聞發言人周一(28 日)晚間表示,在上市建商股權融資方面,政府將調整五項措施,分別是:恢復涉房上市公司併購重組及配套融資;恢復上市建商和涉房上市公司再融資;調整完善建商境外市場上市政策;進一步發揮 REITs 盤活建商存量資產作用;積極發揮私募股權投資基金作用。這些措施即日生效。

在恢復涉房上市公司併購重組及配套融資方面,政府允許建商售股購買房地產資產。決策官員在 2015 年禁止這種做法,以避免建商籌資圈地。若交易目標也是上市房地產公司,政府也允許合併。

在恢復上市建商和涉房上市公司再融資方面,政府允許上市建商以非公開方式再融資,引導募集資金用於政策支持的房地產業務,包括與「保交樓、保民生」有關的建案、經濟適用房、棚戶區改造、舊城改造拆遷安置住宅建設。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,繼信貸投放(第一支箭)、債券融資(第二支箭)後,此次證監會恢復上市建商再融資功能,就是政府射出「第三支箭」,三箭齊發充分說明「穩樓市先穩建商」,為建商融資創造空間。

多名分析師認為,「第三支箭」的最大優勢,在於不會直接增加建商的負債,又可為建商融資提供充足管道。

58 安居客房產研究院分院院長張波稱,面對房地產市場持續下行壓力,證監會決定在股權融資方面調整五項措施,對建商的意義重大,股權融資將有力推動建商解決資金問題,獲得「喘息」空間。


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