中國17家建商獲輸血人民幣逾1.2兆 知情人士:放款條件變寬鬆

中國17家建商獲輸血人民幣逾1.2兆。(圖: AFP)
中國17家建商獲輸血人民幣逾1.2兆。(圖: AFP)

在中國政府公布救房市「金融 16 條」後,六大國有銀行出手穩房市,共計向 17 家建商輸血人民幣(下同)逾 1.2 兆元,且知情人士透露,放款條件變寬鬆。

財聯社報導,截至周四(24 日)晚間,工商 (01398-HK) 、農業 (01288-HK) 、中國 (601988-CN) 、建設 (00939-HK) 、交通 (601328-CN) 、郵儲 (01658-HK) 等六大國有銀行,已與萬科 (000002-CN) 、碧桂園 (02007-HK) 、龍湖 (00960-HK) 、美的 (03990-HK) 、金輝 (00137-HK) 等 17 家建商達成合作協議,已揭露意向性授信額度合計 1.2750 兆元。

工商銀行周四表示,與萬科、金地 (00535-HK) 、綠城中國 (03900-HK) 、龍湖、碧桂園、美的、金輝等 12 家建商以總對總方式,簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額 6,550 億元。

郵儲、農業、交通、建設、中國等銀行,也與部分建商簽署戰略合作協議,提供 200 億元至 1,000 億元意向性授信額度。

碧桂園周四說,共計獲工行、中行、郵儲逾 1,500 億元授信支持,其中中行、郵儲將分別提供金額不超過 600 億元、500 億元的意向性授信額度。

建商獲銀行授信後,銀行放款條件是否變寬鬆,成為外界關注焦點。

據財聯社報導,一名參與簽約的知情人士透露,放款條件較以往寬鬆,「我們公司已經在操作了。」

一家上市建商融資部門高層主管說:「銀行放款有諸多行規,若按此前放款規定,如超融、項目淨值不足、企業銷售表現一般等,許多企業均不符合條件。」

另一家上市公司投融資管理部人士表示,一般情況下,建商從金融機構取得融資的最後兩道流程,是批覆與提款,但建商獲批不代表一定能拿到足額款項,提款有對應條件。

「以一筆 3 億元的開發貸批為例,以往建商未必能拿到 3 個億,必須要到相應節點或達到相應條件,才可提取一定金額。如未達到相應條件,很可能拿不到 3 個億。」上述人士說。


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