開發金:中華開發金控代子公司凱基證券公告取得不動產使用權資產。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市松山區敦化北路135號18樓。

2.事實發生日:111/10/21~111/10/21

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.租賃面積：72.39坪

2.每單位價格(含稅)：

(1)111年11月1日起至113年9月30日每坪月租金新臺幣3,944元。

(2)113年10月1日起至116年9月30日每坪月租金新臺幣4,062元。

3.租金總金額(含稅)：

(1)111年11月1日起至113年9月30日每月新臺幣285,506元。

(2)113年10月1日起至116年9月30日每月新臺幣294,048元。

(3) 使用權資產為新臺幣44,952,577元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 中國人壽保險股份有限公司。

與公司之關係：關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.原因：因應業務發展需求。

2.前次移轉之所有人與公司之關係：不適用

3.前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：不適用

4.前次移轉日期：不適用

5.移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款期間：111年11月1日起至125年9月30日止，共13年11個月。

付款條件：每一個月為一期支付租金。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考依據：同棟辦公大樓出租價格。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應業務需求。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年10月21日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年10月21日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。