地牛翻身不牛！大溪4優勢成為宜居城市

文．理財周刊

今年台灣地震頻傳，花東發生規模 6 以上強震，接連傳出房屋倒塌傾斜，許多民眾在家心驚膽顫，網路也掀起一波討論，當中不乏購屋族最想知道選住哪個縣市安全又舒適？以地質、居住密度、交通便捷、房價未來性四大指標評估，桃園大溪區應被視為宜居的「天選之都」。

921 強震讓台灣西部許多房屋應聲倒塌，唯獨桃園沒有釀重大災情，也令人驚呼桃園是「天選之市」，背後與桃園具得天獨厚的台地地形及卵礫石層、紅土層的質地有關，與台北遇強震時產生盆地效應不同，桃園不容易累積地震能量，也較能避開地震。

不僅如此，桃園全區少有斷層，根據經濟部中央地質調查所顯示，境內唯一的湖口斷層，從新竹湖口延伸至平鎮，由於近年少有活動，比起北部與中部地區有橫跨的斷層來說，桃園得天獨厚的堅硬地盤優勢，也讓地牛翻身變得「很不牛」，居住起來也相對安心。

長年少有預售新建案的大溪區，區域藝文氣息濃厚與人文歷史底蘊充足，孕育出多名藝術家與名，附近綠地、公園及河濱休憩景點多元，吸引眾多遊客造訪，更成為講究生活品質的住客移居首選。

比起人擠人的黃金地段，大溪區低密度、高綠覆效益下，根據桃園市民政局統計，全市截至今年 9 月有 227 萬人居住於此，有將近 10 萬人定居。大溪市中心充足的機能、便利的交通，緊鄰僑愛商圈、大溪崎頂兩大黃金商圈，且沿著員林路有便利超商與麥當勞、全聯等店家，日常採買不成問題。

再來，周邊有仁和國小、仁和國中雙校園，爸媽也不用煩惱孩子就學問題；大溪月眉濕地公園、老茶廠、大溪河濱公園、大溪老街多元的休憩景點，假日下樓不必遠求熱門景點。

至於交通機能部分，大溪市中心鄰近 66 快速道路，可銜接國道 3 號，往返南北地也十分方便，未來將有捷運綠線延伸埔頂轉運站，具有軌道優勢。目前桃園溪區少量新案釋出，大多是千萬高總價透天預售，區內電梯大樓均價落在 2 字頭，現階段已經成熟的機能與交通，還處於低基期的房價，未來一旦軌道交通到位後，房市前景無限。

來源：《理財周刊》1156 期

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