【施政迴響】馬耀宗：簡約公屋與過渡房屋定位相似，質疑資源重疊

　　《經濟通通訊社２０日專訊》行政長官李家超昨日發表任內首份《施政報告》，有大篇幅討論房屋議題，針對公屋輪候時間問題，報告提出多個方案，當中有提及未來新建「簡約公屋」以增加公屋供應量。香港都會大學公共及社會政策研究中心研究員馬耀宗表示，「簡約公屋」定位與「過渡性房屋」相似，都是針對輪候公屋三年以上人士提供一個暫時性的居所，質疑兩個政策的資源定位重疊。

　　「簡約公屋」是一個全新的概念，根據政府所披露訊息，未來五年內將由政府主導興建約３００００個「簡約公屋」，輪候公屋三年以上人士可申請入住「簡約公屋」以縮短輪候時間，而入住人士亦可以保留輪候傳統公屋的位置，待傳統公屋有位置再遷入。「簡約公屋」的租金亦會較傳統公屋低，亦會配備傳統公屋的基本設施。馬耀宗表示，現時有不少由ＮＧＯ主導的「過渡性房屋」租金水平與傳統公屋相約，「簡約公屋」的低租金優勢或令「過渡性房屋」難以營運，政府需要更詳細規劃「簡約公屋」的定位，確保資源有效運用。

＊需提供誘因令私人發展商參建公屋＊

　　《施政報告》亦提出私人發展商參與興建資助房屋計劃，於２０２３年第一季制定先導計劃，鼓勵私人發展商參與興建資助房屋。馬耀宗指，早於７０年代已有「私人機構參建居屋計劃」

去提高居屋建屋量，直至２００２年停建居屋後計劃才結束。該計劃曾經出現過一些風波，如「紅灣半島」事件曾引起了不少爭議（如補地價問題）。其實政府與私人機構合作，有效釋放土地資源，絕對有利去對解決住屋需求問題，他建議政府有效監管之餘，亦提供合適的經濟誘因令私人發展商去參與計劃。（ｈｙ）