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《外資精點》高盛料今明年樓價各跌15%,削多隻地產股目標價

經濟通新聞 2022-10-05 12:06


  《經濟通通訊社5日專訊》高盛發表研究報告,將本港住宅樓價調整幅度預測,由約20%上調至30%,並料2022、23年樓價按年各跌15%。另該行亦下調多隻本地地產股目標價,僅薦「買入」新世界(00017)。

  高盛稱,上調本港樓價調整幅度預測,由於中期HIBOR較高及上升速度亦較預期快,影響按揭利率,將持續令承擔能力受壓,及投資者離場,除非宏觀經濟好轉及政策支持。

  該行提到,供應將大幅上升,但中港邊境仍大致上封閉,加上移民潮導致人口流失。雖然此供需關係不會直接影響樓價,惟配合加息,以及市民收入水平停滯不前,仍會令樓價受壓。

  基於對本港最新樓價看法等,平均下調相關本地地產股每股資產淨值預測約4%,以及分別下調未來3個財年每股盈利預測15%、24%、19%。板塊估值已達新低,加上缺乏宏觀經濟及政策支持,投資者維持觀望態度,而下一重要事件為10月中的政府新一份《施政報告》。


(rh)

 

       高盛對於本地地產股最新評級及目標價

       =================

 

本地地產股目標價(元)投資評級
新地(00016)121→116維持中性
長實(01113)59﹒1→57﹒1維持中性
新世界(00017)37﹒2→35﹒6維持買入
恒地(00012)34﹒9→33維持中性
信置(00083)10﹒6→10﹒5維持沽售
嘉里建設(00683)23﹒3→21﹒9維持中性

 

 

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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