瑞智:代子公司瑞展動能股份有限公司公告處分屏東廠建物案

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

屏東縣屏東市前進里經建路25號（建號00345-000）

2.事實發生日:111/9/14~111/9/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積21,454.39平方公尺(折算為6,489.95坪)

每坪新台幣78,000元

交易總價新台幣506,216,100元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台灣福興工業股份有限公司，非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣1.3億元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件（含付款期間及金額）：依買賣契約書

(2)契約限制條款及其他重要約定事項：買方自提出入區(屏東科技產業園區)

申請時起六個月仍無法自行取得入區許可，則視為不可歸責於雙方之事由，

任一方可無條件解除本買賣契約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議定價格

價格決定之參考依據：參考專業不動產估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1. 誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所

總估價合理價格區間：新台幣429,551,022元~519,756,736元

2. 寶源不動產估價師事務所

總估價合理價格區間：新台幣432,552,317元~529,252,572元

11.專業估價師姓名:

1. 誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生

2. 寶源不動產估價師事務所：葉紫光

12.專業估價師開業證書字號:

1. 林金生：(94)北市估字第0060號

2. 葉紫光：(109)宜縣估字第000043號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

改善營運累積虧損、增加資金運用效益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年9月14日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年9月14日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

補充說明111/09/14重訊公告事宜。