《本港樓市》中原（工商舖）料第四季成交量回升至１１８０宗

　　《經濟通通訊社２７日專訊》中原（工商舖）董事總經理潘志明在記者會上表示，今年第３季工商舖成交暫錄８７４宗，金額２１５﹒７２億元，按年分別跌約５０％及４１％。宗數亦創２０２０年第２季新低。他估算，第４季成交宗數回升至１１８０宗，金額則降至１６５億元；租金按季平穩至輕微下跌５％，受「０＋３」檢疫、疫情減退、中共２０大及加息重整投資組合因素推動。

　　潘志明指出，第４季將有買家入市，以及部份業主趁勢沽貨，或在有利可圖情況下再調低叫價，因此交易量將會上升。

＊「０＋３」較利好商廈、工廈租務＊

　　至於本港實施「０＋３」入境檢疫安排，他料對商廈、工廈租務市場幫助較大，由於商務活動復甦。商舖方面，則僅刺激第４季舖位租務成交量，因市場將部署聖誕及新年消費旺季，以及憧憬「０＋０」檢疫，繼而消化過往空置舖位。

　　不過，潘志明亦提到，在「０＋３」下，料租金平穩發展，措施並非主要利好餐飲娛樂。一旦落實「０＋０」後，基於消化空置舖位，租金走勢仍需以數月時間觀察。若今年聖誕及明年農

曆新年市道暢旺，後市則較樂觀。他補充指，若「０＋０」順暢，核心區舖市相對民生區較受惠。此外，對於「禁追租令」完結，他估計有一定數量店舖結業，而後市整體空置率將窄幅上落。

　　中原（工商舖）亦料第４季工廈買賣成交量７００宗，按季升３５％；商廈宗數１８０宗，按季升６３％；商舖宗數３００宗，按季升２０％。（ｒｈ）