A7重劃區買氣旺 「大華旭」具雙優勢

文．理財周刊

桃園市因新興重劃區數量繁多，是現階段不少首購族、小資族的置產首選，尤其是 A7 重劃區因眾多優勢，如交通便利、鄰近新北市林口區、及享有完善的生活機能，同時還有華亞科技園區和正在興建的郵政物流加持等剛性需求，讓當地房地產買氣和價格有所支撐。大華建設公司瞄準該重劃區的未來發展性，推出有多款房型可供選擇的「大華旭」，幫助青年完成夢想。

位於機場捷運沿線的 A7 重劃區，總面積約 186 公頃，配合桃園市政府近年來規劃的「亞洲 ‧ 矽谷計畫」，之後樂善科技園區及中華郵政將會坐落於此，再加上原有的體育大學生活圈和旁邊的華亞科技園區，未來幾年可以享受到人口紅利，前景相當看好，根據金融聯徵中心今年第 1 季住宅申貸件數統計，前兩名的路段都落在該區之內，市場判斷除了價格優勢，機能便利也是買氣支撐的原因。

「大華旭」位在交通完善的 A7 重劃區，車程 5 到 10 分鐘即可抵達 A8 長庚醫院和 A9 站三井 OUTLET，可以滿足醫療資源和休閒購物雙重需求。另外，A7 重劃區內有林口交流道，因此前往台北市區、桃園市區或鄰近縣市都十分便捷。

已經成立 60 年的老牌建設公司，大華建設過往都以台北市推案為主，近年來向雙北之外擴張，獵地重心也逐漸南移，瞄準桃園、台中等捷運周邊土地，選在黃金地段推出精品建案，積極布局新興生活圈，近期在 A7 重劃區推出「大華旭」，更是公司自豪的經典防疫宅。

位在桃園市龜山區的「大華旭」，規劃三棟地上 15 層樓、地下 4 層的大樓，基地面積占 945 坪，其中共有 182 戶住家、8 戶店面，以及 203 個平面式停車位，在現今防疫意識抬頭的情況下，大華建設公司特別配備了正壓活氧淨流系統、BWT 全棟濾水器和 STUDOR 吸氣閥，打造 A7 最頂級配備之防疫宅。

該案的住宅規劃在 23 坪至 43 坪之間，分別是二房 23~28 坪，三房 29~36 坪，四房的 43 坪，若以每坪均價 38 萬估算，二房型不含車位不到 900 萬就能入手，和新北市三重、新莊、板橋與中、永和等捷運沿線區域對比之下，房價幾乎足足省下一半。

除此之外，「大華旭」生活機能各方面也相當完善，旁邊即為樂善國小、樂善公園、桃園機場捷運 A7 和 A8 站，同時還擁有三井 OUTLET、環球購物中心和國賓影城等消費娛樂場所，可說是完全滿足住戶食、衣、住、行等各類需求，待未來 A7 重劃區多項建設落成，後勢更加看好。

「大華旭」

．A7 重劃區買氣支撐，市場看好

．近機場捷運站、林口交流道，交通便利，生活機能也很完善

．後防疫時代，配備頂級過濾系統

基本資料

地址：桃園市龜山區樂學二路與樂學三路口

基地面積：945 坪

棟戶規劃：1 幢，3 棟，182 戶住家，8 戶店面

坪數資料：二房 (23~28 坪)、三房 (29~36 坪)、四房 (43 坪)

總樓高：地上 15 層，地下 4 層

來源：《理財周刊》1150 期

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