群聯:本公司公告向關係人處分使用權資產 (提前終止不動產租約)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

苗栗縣竹南鎮科義街38號1樓

2.事實發生日:111/7/29~111/7/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

原合約租賃期間:108/04/1~113/03/31

租賃面積：753.7224平方公尺(折合228坪)

每單位價格：新台幣1,228.36元/坪(未稅)

租金總金額：新台幣280,066元/每月（未稅）/五年租金合計新台幣16,803,960元(未稅)

提前終止租賃合約，承租至111/07/31止

使用權資產淨額減少：新台幣 5,214,678元

租賃負債總額減少：新台幣5,420,246元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：群佳科技製造(股)公司

與公司之關係：為本公司之孫公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原租約與群佳科技製造(股)公司簽訂，因已無承租需求

，故與其終止租約。

前次移轉相關資訊：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

提前終止租約之預計處分利益：新台幣205,568元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據：

因提前終止租約，故不適用

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運規劃調整，為降低租金預算，減少支出成本，故提前終止租約

22.本次交易表示異議之董事之意見:

否

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 111 年7 月 29 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 111 年7 月 29 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無