低總價「芳洲漾」 高機能小宅抗通膨

文．理財周刊

近期通膨嚴重，房價持續向上攀升，由於小宅更貼近市場剛需的特性，受到不少消費者的青睞，而五股的洲子洋重劃區，本身除了未來五泰輕軌建成後的交通優勢外，現階段每坪房價也遠低於鄰近的三重、蘆洲等區，買房 CP 值非常高。茂德機構看準該區的發展性，推出精品小宅新案「芳洲漾」，坐落在絕佳地段之餘，還精心打造整體社區環境，一推出就吸引了大量購屋族的目光。

搶進洲子洋核心，擁抱「新五科」人口紅利

新北市政府積極推動城市改造，將溪北地區的「新北產業園區」、「新莊知識產業園區」、「擴大五股都市計畫」等金磚產業聚落串連成新五科技走廊，未來發展受到看好，甚至被外界譽為新北的「內科」，且五泰輕軌與捷運環狀線北環段完工後，和比鄰的新莊副都心結合，會成為新北又一個大型生活圈。

產業升級帶來的不只高額人口紅利，政府對商業、公共建設、城市規劃的投入也會加大，五股市容翻新可說是一個近在眼前的例子。在新北地區建設多年、協助超過千戶家庭達成購屋夢想的茂德建設，這次推出的新案「芳洲漾」，就是選在連接台北與新五科技走廊的五股洲子洋黃金地段，兼具交通便捷及生活機能兩大利多。

走出家門就有輕軌、綠地，生活機能齊全

從相對位置來看，「芳洲漾」距五泰輕軌 F07 站 200 公尺，散步過去僅僅只需要 3 分鐘，開車到國道一號、台 1 線、台 64 線、台 65 線也不過 5 分鐘的車程，15-20 分鐘的行車時間就可以到達台北車站、內湖、信義商圈等地，沿平面道路前往八里、淡水等風景區也非常便捷，本案堪稱擁有得天獨厚的交通優勢，進出大台北與外縣市都極其方便。

在公共設施上，家門旁就有與洲子洋公園結合的五股國民運動中心，往河堤方向則會到相當於 16 座大安公園大小的新北大都會公園，民眾可在此充分運動、休憩，同時新建成的衛生所也能提供完善的醫療照護，且週邊還有戶政事務所及興建當中的警察局，區域機能非常完整，該案可說是居於五股的中央行政特區核心。

而生活採買方面，「芳洲漾」連接五股市區原有的成泰路商圈，路上有多家餐廳及生活百貨，下樓轉彎兩分鐘可到 7-11、步行 4 分鐘內能到全聯福利中心、家樂福超市，週邊還有成洲國小、五股國中等學校，對於家庭住戶來說，可以免去學童未來就讀的煩惱。

超高購屋 CP 值，完美環境入手簡單

「芳洲漾」基地面積逾 1100 坪，位在五股洲子洋新城八路與新城三路交叉口，規劃成兩棟地上 15 層、地下 5 層的大樓，包含 260 戶住家及 14 戶店面，並有 277 個平面式停車位。該案主打房型分別是 15~19 坪的二房及 20~28 坪的 3 房，每個房型的設計都是經過精心考量，充分規劃可用空間，消費者也可依自身的生活型態，選擇專屬自己的房型，非常適合現代小家庭及上班族。

而在社區整體空間方面，茂德建設設計適宜老中青幼的完備、華奢公設，還和日系書店合作打造充滿日系人文知性的社區選書服務，同時提供住戶舒適的生活場域及豐富身心靈的文化饗宴。建材選擇上，「芳洲漾」也不將就，室內鋪設高硬度耐刮的太格木地板，並配有櫻花整體廚具及廚下型雙溫淨飲機、TOTO 衛浴跟免治馬桶、Panasonic 暖風機、BWT 反洗過濾設備，且隨著後防疫時代的到來，大樓內特別裝設了 SHARP 醫療級防疫電梯，完美照顧到屋主對於生活上的各種顧慮。

國際情勢不佳，台灣民眾也被高通膨影響，小宅因滿足剛性需求、低總價易入手等特性，成為有志購屋民眾眼中的新寵兒，具備絕佳地裡位置及高機能的「芳洲漾」，除了吸引附近三重、蘆洲、板橋的民眾，也有不少在南軟、內科的上班族，因國道一號通勤方便前來看房，人氣相當火熱。

洲子洋地區房價目前每坪和鄰近的三重、蘆洲價差在 20 萬左右，若以 25 坪的產品來看，總價就便宜了約 500 萬，且隨著溪北的持續發展，該區未來備受看好，「芳洲漾」不但能幫助首購、換屋族輕鬆成家，低門檻高 CP 值對於置產族來說，也是一個不容錯過的目標。

「芳洲漾」

‧ 未來前往五泰輕軌 F07 站僅約 200 公尺，方便在雙北通勤、休閒娛樂

‧ 立足新五科技走廊，可享發展紅利

‧ 週邊綠地、商店完備，生活機能優異

基本資料

地址：新北市五股區新城八路與新城三路交叉口

基地面積：1103 坪

棟戶規劃：1 幢，2 棟，260 戶住家，14 戶店面

坪數資料：二房 (15~19 坪)、三房 (20~28 坪)

總樓高：地上 15 層，地下 5 層

來源：《理財周刊》1144 期

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