〈房產〉桃園青埔成屋交易最高單坪價逼近5字頭

捷運聯開案「冠德青璞匯」。(圖:台灣房屋提供)
捷運聯開案「冠德青璞匯」。(圖:台灣房屋提供)

據最新實價登錄,桃園青埔特區中的捷運聯開案「冠德青璞匯」,高樓層 12 樓戶別,今年 3 月以總價 960 萬元易手,每坪以 49.1 萬元,再超越去年交易最高單價 48.2 萬元水準,創中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下 2022 年桃園成屋最高單價王的頭銜。

台灣房屋青埔直營店店長廖國順分析,冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式,到站就到家的優點,鄰近機捷 A19 站,只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂,對於外食族或是商務客具有方便性,社區坪數從 19 坪、24 坪、39 坪到 43 坪大小都有,室內格局方正、採光佳,高樓層具有無敵視野景觀好,也成為買家願意買單的因素。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,同社區有多件易手,獲利了結,至於青埔地區同樣一房一廳一衛住宅型態的指標建案,尚有春德路上的「新潤 A18」,今年 2 月以總價 740 萬元成交,換算單價在每坪 44.3 萬元,同時登上該社區最高單價寶座。

青埔地區房價快速飆漲,根據桃園不動產 E 指通統計,桃園高鐵 2022 年新大樓平均價格每坪已達 33.1 萬元,5 年以上中古大樓每坪平均價格在 31.7 萬元。

江怡慧指出,從 5 年以上中古大樓交易房價窺見,近五年平均房價來看,成屋市場今年再創新成交高價,從 2018 年均價每坪 18.8 萬元的行情,逐年上漲,19.6 萬元、2020 年突破 2 字頭,今年第一季一舉站上 3 字頭。


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