美國房貸利率躍升至2008年來新高 申請量下滑逾15%

抵押銀行家協會 (MBA) 周三 (15 日) 的數據顯示，美國最受歡迎的房貸平均利率攀升至 2008 年金融危機以來的最高水準，購房申請量較去年下降超過 15%。

即使如此，與一周前相比，更多購房族在尋房，這可能預示在聯準會 (Fed) 積極收緊政策進一步影響該行業之前，景氣會出現一些上揚。

Fed 政策制訂者預計將在周三下午將利率提高 75 個基點，以平息 40 多年高點的通膨。在上周五 (10 日) 的關鍵通膨數據遜於預期之後，這次升息將是美國幾十年來最大的一次。

對 Fed 收緊政策的預期導致美國國債收益率飆升。10 年期美債的殖利率是房貸利率的指標。

截至 6 月 10 日當周，30 年期固定利率房貸的平均合約利率上升 25 個基點至 5.65%，為 2008 年底金融危機和經濟大衰退以來的最高水平。

MBA 表示，其衡量所有用於購買單戶住宅的房貸申請的購買綜合指數，較前周上漲 8.1%，再融資指數上漲 3.7%。

但與去年相比，購房申請量下降 15% 以上，原因是住房庫存持續創歷史新低，加上利率上升導致住房負擔能力不足，影響需求。