欣巴巴:代子公司江城建設(股)公司公告與關係人簽訂台南市小北段1050等2筆地號合建契約
鉅亨網新聞中心 2022-02-07 13:44
第20款
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/2/7~111/2/7
3.契約相對人及其與公司之關係:
欣巴巴事業股份有限公司為本公司持股百分之百之母公司
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
立契約書人:地主 欣巴巴事業股份有限公司 (以下簡稱甲方)
建主 江城建設股份有限公司 (以下簡稱乙方),經雙方協議同意訂立契約條款如下:
三、乙方並保證於動工後1800個工作天內興建完成,如工程逾期完工,乙方每逾一日,
應賠償甲方新台幣壹拾萬元整為違約金。
五、雙方約定房地分配比例為甲方45%、乙方55%,其分配比例及工程總造價參考詳附件。
七、本契約成立後,若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建築執照時,
本約無條件解除作廢。如工程進行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時,
應由雙方另行協議,協議不成即解除契約。
八、乙方所興建之房屋,須於動工後1800個工作天內完成,除非遇有天災地變或甲方所
同意之原因外,如不能如期完工,依第三條規定辦理。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、宏威不動產估價師事務所:
地主與建方合建權益分配比例:45.80%:54.20%
二、愷豐不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例:40.81%:59.19%
6.不動產估價師姓名:
一、宏威不動產估價師事務所:呂建宏
二、愷豐不動產估價師聯合事務所:葉純榮
7.不動產估價師開業證書字號:
一、宏威不動產估價師事務所:(一OO)南市估字第000032號(換發)
二、愷豐不動產估價師聯合事務所:(103)高市估字第000086號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
1.民國110年12月22日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國110年12月22日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.交易金額=平均預估營建成本*預估總建坪
=(121,258+98,463)/2*3,256坪=357,707,416元
宏威不動產估價師事務所預估營建單價(元/坪):121,258元
愷豐不動產估價師聯合事務所預估營建單價(元/坪):98,463元
2.本公司內部評估預估總建坪約3,256坪
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