〈房貸族看過來〉大房買不起、小套房需求增 銀行逆勢切入小宅貸款

大房買不起、小套房剛性需求增加 銀行逆勢切入小宅貸款。(鉅亨網資料照)
大房買不起、小套房剛性需求增加 銀行逆勢切入小宅貸款。(鉅亨網資料照)

過去想要買房,專家都會建議避免選擇轉手性或抗跌性較弱的小套房,因為貸款條件相對也薄弱,但近來有不少銀行逆勢搶進小宅貸款,永豐銀行就切入都會區 10 坪 (含) 以上的房貸業務,北富銀、玉山銀等也都有承作小宅房貸。

現在人薪水沒漲,房價高漲,加上都市的土地嚴重供需失調,買不起大房子,買的坪數越來越小,但是談到買小套房要申辦貸款,常常被銀行拒於門外。

不過永豐銀行看準都會區小坪數住宅逐漸成為「宅」女「宅」男的購屋新趨勢,並發現近年來女性與男性房貸新戶年增率差距趨近,展現女力當道的購屋趨勢,永豐銀行首創業界最新房貸專案,為實現「女人家」購屋夢想,房貸利率最低 1.33% 起,都會區 10 坪 (含) 以上可申貸,貸款成數最高 8 成 5。

永豐銀表示,還款本金可自動轉為循環額度隨時動用,利率 1.88% 起,資金運用更有彈性;由線上房貸專員服務申辦房貸的新戶正常繳款滿 2 年,第 3 年起,每年利率減碼 0.01 個百分點。育有 6 歲以下幼兒的民眾還可再享手續費減免優惠。此外,並設置專屬網站為客戶提供找房、買房、居家清潔裝潢等線上服務連結,讓客戶能輕鬆成家。

北富銀、玉山銀都有在承作 15 坪以下小宅房貸,其中,北富銀因為考量市場轉手問題,會以優質客戶加上購買精華地區案件的「一加一條件」控管風險,另外在貸款成數及寬限期等配套條件上,也會視個案彈性調整。而玉山銀若承作 15 坪以下的房貸,則會依借款人資歷、擔保品座落地點、擔保品類型等綜合評估承作條件,進行貸放成數控管,但若是要申貸 10 坪以下房屋案件,則會更為審慎評估。


延伸閱讀

投資商城

免費體驗