〈營業氣候調查〉台經院估房價不會快速下跌 房市將高檔整理

台灣經濟研究院今 (24) 日公布 11 月營建業營業氣候測驗點，較上月轉為上揚，對於房市，台經院認為，政府調控房市力道慢慢浮現，預料價量齊揚態勢將趨緩，但房價快速下跌不太可能，明年上半年仍會在高檔震盪整理。

台經院說明， 廠房、廠辦需求能見度還是很高，首購和換屋買盤也不弱，不過，由於下半年房價明顯上漲，使買方考慮時間已見拉長，再加上政府打炒作，房市價量齊揚態勢將趨緩。

台經院院長張建一表示，國內房價快速下跌是不太可能的事，但不合理的上漲，政府不會坐視不管。

台經院進一步說明，目前處於年底前趕工潮，基建土木標施工量明顯增多，且民間工程開工情勢趨好轉，惟須留意，由於業者預料公共建設計畫審議時間恐拉長，在未完善工作排程之前，公建資金到位有限，所幸民間工程熱度仍較佳，因此，未來半年營造業景氣以持平視之。

不動產業方面，台經院認為，隨著房價走高，使買方需要更長的時間與賣方交涉，再加上央行、金管會、財政部、內政部對於房市調控政策面全面升級，預期未來半年房市景氣將呈現高檔震盪走勢。