〈營業氣候調查〉台經院估房價不會快速下跌 房市將高檔整理

台經院認為明年上半年房市將處在高檔震盪整理。(圖:台經院提供)
台經院認為明年上半年房市將處在高檔震盪整理。(圖:台經院提供)

台灣經濟研究院今 (24) 日公布 11 月營建業營業氣候測驗點,較上月轉為上揚,對於房市,台經院認為,政府調控房市力道慢慢浮現,預料價量齊揚態勢將趨緩,但房價快速下跌不太可能,明年上半年仍會在高檔震盪整理。

台經院說明, 廠房、廠辦需求能見度還是很高,首購和換屋買盤也不弱,不過,由於下半年房價明顯上漲,使買方考慮時間已見拉長,再加上政府打炒作,房市價量齊揚態勢將趨緩。

台經院院長張建一表示,國內房價快速下跌是不太可能的事,但不合理的上漲,政府不會坐視不管。

台經院進一步說明,目前處於年底前趕工潮,基建土木標施工量明顯增多,且民間工程開工情勢趨好轉,惟須留意,由於業者預料公共建設計畫審議時間恐拉長,在未完善工作排程之前,公建資金到位有限,所幸民間工程熱度仍較佳,因此,未來半年營造業景氣以持平視之。

不動產業方面,台經院認為,隨著房價走高,使買方需要更長的時間與賣方交涉,再加上央行、金管會、財政部、內政部對於房市調控政策面全面升級,預期未來半年房市景氣將呈現高檔震盪走勢。


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