欣興:代子公司蘇州群策科技有限公司公告，取得工業用地及廠房之相關資料。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

代子公司蘇州群策科技有限公司公告，

取得工業用地及廠房(坐落蘇州工業園區鳳裡街158號小段土地)

2.事實發生日:110/12/16~110/12/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：

土地使用權面積75,880.33平方公尺，廠房面積29,479.02平方公尺

每單位價格：

土地使用權：人民幣763.6元/平方公尺；廠房：2,654.8元/平方公尺

交易總金額：

土地使用權：人民幣57,940,200元，

廠房：人民幣78,259,800元，合計人民幣136,200,000元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

蘇州聯致科技有限公司；關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

因有擴產需求，且關係企業可釋出土地及廠房供承購，同時該地點緊鄰本公司

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：

交易合同簽署後10日內，支付交易總金額10%；

交易標的通過當地政府審查後10日內，支付80%；

交易標的轉移登記完成後10日內，支付最後的10%

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：房地產價值估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

蘇州中安房地產評估有限公司，房屋建築物價值人民幣75,337,000元，

土地使用權價值人民幣56,286,500元，合計人民幣131,623,500元

11.專業估價師姓名:

1. 袁峰

2. 朱威

12.專業估價師開業證書字號:

1. 3219980074

2. 3220190344

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建廠房以擴增產能

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年12月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年12月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無