信立擬朝三方向活化資產 處分收益最高可貢獻三股本

上曜集團旗下信立化學 (4303-TW) 將活化學甲一廠與四廠共 2.54 萬坪廠房資產，提升公司獲利，資產活化將朝三方向規劃，若處分閒置廠房，處分收益可望貢獻多達 3 個股本。

信立指出，受到貿易戰、供應鏈調整影響，台南大面積工業用地一地難求，周遭麻豆工業區、官田工業區及新營工業區，成交行情已達每坪約 13 至 15 萬元。

由於信立學甲一廠與四廠位於學甲正市區，有機會申請土地重劃變更為住宅區。信立目前資產活化朝三方向進行，一為開發為小型工業區，二為變更為住宅區，三為處分閒置廠房。

法人估，信立廠房市價約可達 25 億元，目前帳上成本僅 4.8 億元，等同學甲廠潛在處分收益可貢獻高達 3 個股本。

信立化學主要產品以 PU 防水透濕膜為主，因應節能減碳趨勢，目前轉型研發環保、無溶劑產品，並規劃部署太陽能光電。