〈房產〉房市價量攀升 信義代銷前三季銷售302億元超越去年全年

房市價量攀升,信義代銷今年前三季銷售302億元超越去年全年 。(鉅亨網記者張欽發攝)
房市價量攀升,信義代銷今年前三季銷售302億元超越去年全年 。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年房市 928 檔期雙北推案價、量呈現螺旋攀升,推案量至少高於去年 2 成,全台許多區域房市價格進入新的創高階段,信義房屋 (9940-TW) 認為,主要是受「剛性」、「置產」二大需求支撐,土地與營造成本攀高,再加上捷運對外聯繫方便,帶動蛋白區價格攀升,蛋黃區價格則持續維持平穩向上。

信義代銷受惠此榮景,統計 2021 年前 9 月代銷成交金額己達 302 億元,超越去年全年。

信義房屋指出,雙北區域價格漲幅由蛋白區開始向蛋黃區推波助瀾,捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力,整體市況使得建商對價格信心維持在高檔,至於房型與總價部分,雖然區域不同房型產品也多元,但仍以 2-3 房最受市場青睞。

疫情期間許多代銷也在尋找商機與創新,信義代銷在疫情期間更創新突破蛻變成「全房產 2.0」+「價值塑造」。「全房產 2.0」主要是因應疫情,在既有且獨家的全房產分店動員能力再加上數位行銷能力,聚焦防疫的需求以及民眾居家模式改變的需求,分別在規劃、建材及設備上尋求突破,讓買方能買到最適合的住宅,一次性的解決所有的問題。

信義房屋指出,接下來面對央行在 928 檔期前的緊縮政策,新政策管制力道不算太重,可以解讀成能夠事前防範房市過熱其實是有益於房市長期發展,但營建成本與原物料高漲是事實也是短期內不會改變的趨勢,且央行也上修經濟成長率至 5.57%,加上聯準會溫和的減縮購債,央行仍維持利率六連凍,預期今年底前市場仍是價量齊揚的格局。

 


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