低利、資金潮 新竹地區赫見「5」字頭預售案實價

史上低利、資金浪潮撐腰,根據內政部實價網最新預售案揭露,新竹市光埔重劃區內、位於慈祥路的某個新案,7 月揭露兩戶,其中 11 樓每坪實價高達 52.2 萬元,即便是 3 樓戶、每坪單價也高達 49.3 萬元,單戶總價 2400 萬元起跳。此外,竹北市世興段某建案也在 7 月揭露 3 戶,最高每坪約 58.2 萬元、為 18 樓戶,至於,最低每坪約 55.5 萬元、為 11 樓戶,而且單戶總價均超過 4 千萬元。

甲山林集團董事長、愛山林建設 (2540-TW) 董事長祝文宇表示,最近新竹寶山大案開始在周末假日舉辦產品互動說明會,累計已有 2,000 多戶被預約,竹科電子新貴佔了四、五成,「新竹客戶又年輕!又有錢!又會生孩子!」這座寶山美式別墅微型智慧城市,是少見的千億大案,決定年底喊衝,推出第一期!

全台房市最熱絡的戰區,在新竹。尤其台積電第一座 2 奈米廠預計落腳竹科寶山,更是一大利多題材,新竹科學園區(寶山用地)第二期擴建計畫歷經 4 次環評專案小組審查,今年七月終於通過,接下來將進入環評大會審議。

房市仍聚焦新竹,尤其寶山美式別墅超級造鎮大案,總銷逾 1,000 億元,其中第一期約 300 億元,最近開始邀請潛在客戶,預計年底到明年初有機會公開。
負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示,「茄東交流道下來就可以看到基地,寶山案基地就有 18 萬坪,相當於二分之一個台北市信義計畫區!我要打造為一座微型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我,希望在這座未來的智慧城市,落實許多軟硬體新科技。」

祝文宇表示,在這座微型智慧城市中,只拿其中 8 萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。全區規劃有 3,000 坪中央公園,9,000 坪湖光森林,室內空間近 2,000 坪獨棟全齡休閒會館,850 公尺的林蔭大道,還有甲山林湯旅提供的社區物管,全區採 24 小時智慧安全監控,居家生活空間安全無虞。

「光是作好環境,已經花了 40 幾億元!」祝文宇談到他投注的規劃心血,砸下鉅資,高規格打造戶戶光纖到府的設施,也特別為許多國外留學回國就業的新竹電子新貴們,量身打造客製化的獨棟別墅產品,前院、後院可擁有大尺度花園,建物面積可達三、五百坪之多;另外,也規劃有七層樓的新加坡式集合住宅大樓,房型自二、三、四房都一應俱全。

祝文宇坦言:「新竹客戶又年輕!又有錢!又會生孩子!」從八月份在每個週末假日,於台北市「售樓總部」舉辦的互動說明會中可發現,大家對於未來在新竹安居樂業、購屋置產,擁有美式別墅,都很有夢想。因此短短時間就累計有 2,000 多戶被預約,反應熱絡;其中光是新竹電子新貴客層,就佔四、五成之多。

【本文未完,全文詳情及圖表 請見完整內容萬寶週刊 1456 期】
更多精彩文章延伸閱讀:點我看更多
◎社長論劍:新股王 4000 多元貴嗎?
◎封面故事:哪些邪惡股 中秋漲至雙十?
◎投資總舖師:作夢行情起跑,選誰?
◎台股照明燈:MCU 概念股 還會漲嗎?
◎五福臨門:鴻海,電動車快速起跑!


投資商城

免費體驗