冠德建設獲台電北儲中心南港舊址都更案最優申請人

冠德建設獲台電北儲中心南港舊址都更案最優申請人 。(鉅亨網記者張欽發攝)
冠德建設獲台電北儲中心南港舊址都更案最優申請人 。(鉅亨網記者張欽發攝)

台電完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選,冠德建設 (2520-TW) 從 8 家競爭者中脫穎而出,獲最優申請人資格,將規劃興建 2 棟地上 22 層,地下 4 層的複合式商業及住宅大樓,全案預估開發後市值逾 300 億元。

台電北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。基地面積達 1.57 公頃,位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地形狀方整,為台北市稀有可大規模開發土地。

該地使用分區為「特定商業區(十)」,基地緊臨忠孝東路六段,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,屬於交通便捷、生活機能完善之精華地帶。未來台電也將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並由未來實施者保證回租 10 年,以持續出租收益。

台電指出,北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014 年將儲運中心搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,規劃透過都市更新方式辦理活化,期能帶動南港地區繁榮發展。

冠德建設積極投資公有土地聯合開發案及公辦都案,在捷運聯開案部分,台中捷運綠線規劃 6 站 7 處土地開發基地,2014 年首先由冠德建設投資興建文華高中站,日前再度申請投資四維國小站聯開案,並順利獲選最優申請人,冠德看好台中近年台商回流及投資案件激增所衍生的商辦需求,改採商辦大樓規劃,預計興建地下 5 層、地上 22 層,共計 2 戶店鋪及 189 戶辦公室,投資金額達 17.1 億元。同時,冠德建設 7 月中獲新北市政府評選爲鄰近捷運府中站區的「新北市板橋區府中段 472 地號周邊公私有土地都市更新案」最優申請人


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