全台空屋率首度跌破10% 創新低

全台空屋率首度跌破10% 創新低。(鉅亨網資料照)
全台空屋率首度跌破10% 創新低。(鉅亨網資料照)

內政部今 (13) 日發布去年下半年低度使用 (用電) 住宅統計,全國共計 88 萬 2634 宅,占房屋稅籍住宅類宅數比率 9.96% (俗稱空屋率),為 2009 年有統計以來首度降至 10% 以下,顯示住宅類房屋使用率明顯提升。

為了解可供居住使用、但頻率偏低的住宅情形,內政部勾稽房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數小於或等於 60 度 (約中型冰箱及電視的月用電量) 的住宅視為低度使用 (用電) 住宅,並每年辦理統計 1 次,但為更快掌握資訊,去年起改為每半年統計 1 次。

經內政部分析,全國低度使用住宅比率自 2009 年高峰 11.49% 後,長期呈現下降趨勢,去年下半年為 9.96%,不僅較上半年下降 0.09 個百分點,且為有統計以來首次跌破 10%。

就縣市別觀察,去年下半年各縣市低度使用住宅宅數,以新北市 13 萬 1300 宅最多 (7.98%),高雄市 10 萬 8316 宅次之 (10.03%),第三為台中市 9 萬 3291 宅 (8.82%);就各縣市低度使用住宅比率來看,前 3 名分別為金門縣 18.13%、宜蘭縣 16.29% 及台東縣 15.02%。

109 年下半年低度使用 (用電) 住宅統計。(圖:內政部提供)
109 年下半年低度使用 (用電) 住宅統計。(圖:內政部提供)

另外,內政部也公布新建餘屋 (待售) 住宅,是指住宅市場上,私法人興建與完成第一次登記之後,首次進入市場有銷售可能而未售出的住宅,且為低度使用住宅的一部分 (不含預售市場餘屋)。

內政部指出,雖然去年第 4 季住宅類的建築物使用執照核發 29113 宅,為 2016 年第 1 季以來新高,住宅供給增加,但全國新建餘屋住宅數量已連續 4 季減少,去年第 4 季減至 69581 宅,為 2016 年第 3 季以來新低。

就六都而言,新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市 14474 宅、台中市 9618 宅、桃園市 8841 宅、高雄市 8259 宅、台南市 5310 宅、台北市 4226 宅;與前季比較,僅台中市數量增加,其餘五都的數量皆為減少。


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