興富發董座:房市剛性需求仍在 建案來客數持續增加

興富發董事長曹淵博(左)指房市剛性需求仍在。(鉅亨網記者張欽發攝)
興富發董事長曹淵博(左)指房市剛性需求仍在。(鉅亨網記者張欽發攝)

建商興富發 (2542-TW) 疫情期間全台獵地動作不間斷,董事長曹淵博今 (13) 日指出,疫情期間以表面上來看,房市交易量萎縮,實際上各建商獵地動作還是持續進行,房市下半年剛性需求仍在,近一年來原物料價格飆漲推升,預期未來房價還是會漲,6 月以後來客數已明顯增加。

曹淵博今天在股東會後指出,近一年原物料價格上漲,鋼筋價格更已翻倍走高,加上工資不斷推升,2020 年和今年六都房價比較,漲幅至少都有 5% 以上,其中台南有 15% 左右、高雄有 7%,預期未來房價還是會漲。

曹淵博並指出,台灣最重要的還是利率和經濟表現,在本土疫情趨緩後,6 月中旬起,中南部來客數及成交都慢慢回來,北部地區 7 月也漸漸回溫,建商也是隨著疫情狀況來調整推案,如果疫情像現階段是可控,預期就會爆量推案,公司也預計今年下半年在高雄推出 4 筆建案,累計總銷金額估在 200 億元到 300 億元之間。

興富發總裁鄭欽天之前訂下 10 年內,要在全台興建 30 棟現代化商辦大樓目標,興富發發言人廖昭雄表示,公司在汐止的商辦案,目前正在走都市更新計劃,現在就是規劃 4 棟商辦,每一棟高達 2 萬坪,另外,桃園、台中、高雄都有商辦規劃陸續進行,10 年內 30 棟商辦大樓目標可以達成。

興富發持續看好大台北地區商辦需求,今年 3 月底和新北汐止新隆儲運簽訂樟樹灣都更合建案,將興建 3 棟商辦、1 棟飯店,由於此案走都更程序,取得建照時間約需 2 年,興建期 3 年 6 個月,總銷金額逾 322 億元,預估分回總銷上看 200 億元,廠辦案完工時間落點約在 2026-2027 年。

興富發與新隆儲運汐止工建段 (樟樹灣) 的廠辦都更合建案,全案基地高達 1.4 萬多坪,未來可售面積達 8.6 萬坪。


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