〈房產〉內湖潭美街逾900坪廠辦建地擬標售 估每坪突破百萬元

內湖潭美街逾900坪廠辦建地擬標售,估每坪突破百萬元行情。(圖:第一太平戴維斯提供)
內湖潭美街逾900坪廠辦建地擬標售,估每坪突破百萬元行情。(圖:第一太平戴維斯提供)

北市內湖科技園區廠辦始終熱門,近期又有安康段潭美街上 914.36 坪土地將釋出,以週邊成交行情推估每坪 100 萬元,標售成交金額將在 9 億元以上,可立即興建廠辦,受託標售的商仲第一太平戴維斯,將在 9 月 17 日開標。

第一太平戴維斯受託辦理台北市內湖區安康段土地公開標售,標的位於內湖區安康段,坐落於潭美街上,土地面積 914.36 坪,土地使用分區為科技工業區 A 區 (特),建蔽率與容積率為 50% 與 215%,基地方整,可立即開發興建科技廠辦,基地正是位於安美街的統振 (6170-TW) 企業總部的後側。

第一太平戴維斯指出,本次標售的安康段土地,周邊有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業 IDC 機房大樓,長虹 (5534-TW) 與興富發 (2542-TW) 的廠辦建案也在規劃或興建,其中威剛科技 (3260-TW) 更已購入即將完工的長虹雲端大樓 11 個樓層,將取代現有的中和總部。

第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,本案除可快速連結國道一號,也鄰近規劃中的民生汐止線 SB09 站,交通機能可望進一步提升。土地面積超過 900 坪,最大開發量體可達 5000 坪,相當適合打造企業總部。

第一太平戴維斯統計,截至目前為主,今年大型工業土地、廠房、與廠辦交易累計達 680 億元,比去年同期成長 18%;其中以廠辦交易為大宗,達到 274 億元,交易總額比去年同期成長 1 倍以上,包括科技業、保險業以及專業投資機構都相當積極。廠辦交易熱區方面,將近 5 成集中在台北市 (127 億元),特別是內湖科技園區,其次則為新北市與新竹,分別達 67 億元與 56 億元。

這股科技業與軟體業帶動的廠辦商機,吸引不少開發商目光,包括國揚 (2505-TW)、長虹、興富發、京城 (2524-TW) 與寶徠建設 (1805-TW) ,都積極透過購置土地或與地主合建方式,擴大在工業廠辦市場布局與掌握企業包棟的機會。工業廠辦交易最熱絡的內湖科技園區,由於西湖段與文德段的開發率都超過 9 成,已趨近飽和,建商獵地焦點逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段,該區新廠辦行情來到每坪 45- 60 萬元之間。

內湖科技園熱門,威剛已購入已購入即將完工的長虹雲端大樓 11 個樓層。(鉅亨網記者張欽發攝)
內湖科技園熱門,威剛已購入已購入即將完工的長虹雲端大樓 11 個樓層。(鉅亨網記者張欽發攝)

 


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