搶高齡化理財 兆豐銀「累積型以房養老」貸款動用才計息

兆豐銀推「累積型以房養老」,強調動用才計息。(圖:業者提供)
兆豐銀推「累積型以房養老」,強調動用才計息。(圖:業者提供)

瞄準高齡化社會銀行力推「以房養老」,兆豐銀行宣布推出「累積型以房養老」貸款,有別於多數銀行採按月給付,標榜借款人可彈性運用借貸資金,未動用額度則不會計息,減輕借款人負擔。

根據銀行觀察,銀髮族對於「以房養老」貸款接受度也逐漸提高,兆豐銀行內部資料顯示,109 年「以房養老」貸款,女性核貸金額較去 (108) 年大幅成長 134%,最年輕的申貸年齡更下降至 64 歲。

為減輕「以房養老」借款人負擔,兆豐銀行的「累積型以房養老」貸款,提供民眾可將每月未使用的額度逐月累積,在貸款期間可視情況選擇一次或分次動用,讓借款人獲得穩定月收入的同時,也可透累預留緊急預備金,增加資金運用彈性。

舉例來說,假設借款人以市價 1800 萬元的房子,設定抵押申請「以房養老」貸款,以借款年限 30 年、最高核貸成數 7 成 1260 萬元,每月最高可撥款 3 萬 5 千元。

借款人如果選擇每月只撥貸 3 萬元生活費,剩餘 5 千元計入累積額度,則撥貸至第 5 年底即有一筆 30 萬元額度可隨時運用,且有動用才會計息。相較傳統型的按月定額給付,累積型以房養老的未動用額度部分不會計息,除可減輕借款人負擔,也讓退休生活有一筆可以隨時彈性運用的資金。


延伸閱讀