〈房產〉3月購屋貸款餘額年增9.25% 創14年半來新高

3月購屋貸款餘額年增率創14年半來新高。(鉅亨網資料照)
3月購屋貸款餘額年增率創14年半來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 3 月購屋貸款餘額達 8 兆 1875 億元,建築貸款餘額則來到 2 兆 5394 億元,雙雙續創歷史新高,其中,購屋貸款餘額年增 9.25%,寫 2006 年 10 月以來新高,不過,建築貸款餘額年增達 17.79%,則略較前 2 個月下滑。

央行指出,房市景氣這二年都往上走,雖已祭出連二波打炒房措施,不過不動產市場調整一向緩慢,政策效果待觀察,但自住剛性需求並不受影響。

央行總裁楊金龍也明示,會持續關注房市,若有必要不排除祭出第三波打炒房。

對於建築貸款餘額年增率下滑,台經院則提及,營造業面臨營造成本持續墊高對工程流廢標的影響,主辦機關祭出縮減工程量體、分區施工並增加工期等方式因應,但廠商不願承擔物料上漲風險,參與投標意願趨降。

住商不動產指出,第一季延續去年房市熱潮餘溫,買賣雙方均趁政府打房新政確定前交易,而房地合一 2.0 將上路,影響最大主要是短期持有的非自用型屋。

信義房屋則認為,3 月打炒房政策陸續明朗後,的確有抑制房價的效果,部分預售案出現一小波轉手潮,預料自住當道的態勢將更為明朗。


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