〈房產〉希望城市與美河市 拿下雙北捷運宅交易量冠亞軍

新店「美河市」近一年成交80件,局雙北捷運宅交易量亞軍。(鉅亨網記者張欽發攝)
新店「美河市」近一年成交80件,局雙北捷運宅交易量亞軍。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者依據實價登錄資料,統計去年 2 月至今年 1 月雙北市捷運宅的成交資料,成交量第一名為新北蘆洲站分構的千戶社區「希望城市」,成交 120 件,成交每坪 42.3 萬元,也是統計前十名排行最低。

統計顯示,近一年雙北市捷運宅的交易量中,「希望城市」交易量排行第一,永慶房屋業管部協理謝志傑指出,周邊生活環境良好,鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心,此外,希望城市為戶數逾千戶的超大型社區,社區的房型相當多元,且公設比僅 27%,加上到站即到家的交通優勢,讓該社區成為最熱門的捷運宅。

成交量排行第二的是位於新北新店區與小碧潭站共構的「美河市」,成交件數為 82 件,平均單價每坪 54 萬元。美河市同樣是總戶數逾千戶的超大型社區,與希望城市較不同的是,小碧潭站有與京站及 IKEA 共構大型商場,帶動地區的生活機能。生活環境方面,則鄰近大面積的河濱公園,並屬於河岸第一排,在兼顧休憩空間與景觀的環境下,成為吸引民眾購屋的誘因。

交易量排行第三的為三重區的「冠德捷世」,與捷運菜寮站共構,成交件數為 57 件,平均單價 50.9 萬元。謝志傑表示,菜寮站屬於三重較早期發展的商圈,商業發展活絡,生活機能相當完善。而菜寮站周邊也有綜合運動公園,是附近民眾運動的好所在,晚間更有不同的社團在此活動。另外值得注意的是,菜寮站僅需 2 站就可以進入台北市,在僅約 50.9 萬元的親民價格下,相當適合小資族於此購屋。

從平均交易單價進行觀察,平均單價前三名的捷運宅皆位於台北市,其中單價最高的為與松江南京站共構的「新東京宅」,平均單價 81.2 萬元。平均單價排名第二的是與南京三民站共構的「台北摩根」,平均單價約為 80.7 萬元。


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