房仲:看漲第二季房價者達59% 季增1個百分點

永慶房屋業管部協理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房屋業管部協理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣持續祭出打炒房措施,「房地合一 2.0 草案」並送立法院審議,來自房仲業的最新調查顯示,有 59% 的受訪對象看漲第二季房價,較上季增加 1 個百分點,這與國泰金 (2882-TW) 公布的 3 月國民經濟信心調查結果,有 63.8% 民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過 3% 的統計相近。

根據永慶房屋 2021 年第二季網路會員調查,對於台灣官方一連串的金融管制措施,有 73% 受訪者支持延長短期持有定義、57% 受訪者認為能有效抑制投機炒作,多數人支持打炒房,但看漲房價的有 59%、認為 2021 年是買房時機的有 54%。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,由於此次調查在行政院通過房地合一 2.0 前進行,在全球量化寬鬆續行下,市場游資充足,部分資金流入房市,讓房市熱度加溫,看漲比例持續維持高檔,顯示消費者對房價有上漲的預期,所以對於房價看漲期盼是否有所變化,仍有待觀察。

謝志傑指出,在國內經濟復甦下,54% 消費者認為 2021 年就是購屋好時機,顯示消費者認為國內經濟轉佳加上政府積極推出打炒房政策下,房價仍有緩漲的可能,因此認定今年即是進場購屋的最佳時機。

針對近期房地合一 2.0 修法,將現行短期持有定義拉長,持有時間必須更久才能減輕稅負,支持者達 73%,顯見消費者充分期盼「房地產不再淪為投機客炒作標的」,希望房價能夠回歸供需基本面。

謝志傑說,在行政院通過的房地合一 2.0 版本中,也看到短期持有定義拉長至 5 年,同時也將預售屋、公司法人、股權交易納管,顯見政府體現民意。


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