遠雄港:代子公司遠雄航空自由貿易港區股份有限公司取得資產公告

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

遠雄航空自由貿易港區冷鏈物流倉新建工程(第二階段)

2.事實發生日:110/1/5~110/1/5

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：29,416.75坪 交易總金額：2,910,000,000元

每單位價格：98,923元／坪

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:東源營造工程股份有限公司

其與公司之關係：集團企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

本次興建工程係採公開招標方式，由三家營造承包商競標以東源營造工程股份

有限公司報價最低，且考量其公司之業績及施工品質均為優良，經進行開標議

減作業

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)本工程無預付款，按總價決標實做完成百分比計價。

(2)每期依實做完成百分比計價，並經初驗合格後給付工程款。

(3)竣工完成經複驗合格，並於工程保固期期滿後退工程保固金(工程款

0.5%)。

(4)依規定辦理估驗請款，每月一次，皆以即期票支付。

(5)本工程自正式驗收合格日起，保固二年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：公開招標，經開標議減

決策單位：董事會

價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構估價之價格

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中鼎不動產估價師事務所：新台幣3,147,592,432元

中聯不動產估價師事務所：新台幣3,205,786,729元

11.專業估價師姓名:

簡武池

廖逢麟

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000172號

(96)北市估字第000122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合營運需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國110年01月05日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國110年01月05日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:2,910,000,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次估價範圍包括本公司109年7月29日董事會通過之冷鏈物流倉新建工程(假設工程、

基礎工程)，該工程之總價為新台幣179,900,000元,故二家不動產估價師針對冷鏈物流

倉新建工程(合計二次發包總金額為新台幣3,089,900,000元)估價