〈房產〉2020年六都房市收紅 全年交易量年增7.8%創7年新高

2020年六都房市收紅,全年交易量25萬棟年增7.8%創7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
2020年六都房市收紅,全年交易量25萬棟年增7.8%創7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六都會區分別公布 2020 年 12 月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計 2 萬 6225 棟,月增 6.6%,年增 17.5%,其中交易量最大為新北市 6408 棟;2020 年全年六都移轉數量為 25.01 萬棟,年增 7.8%,創 7 年新高。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年 12 月 8 日央行宣布新一波的選擇性信用管制措施,但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要一個月左右的時間,12 月的移轉還是反應 11 月政策上路前的熱絡市況,另一方面,12 月地政機關工作天數多,帶動 12 月的移轉棟數拉高,全年六都移轉棟數創近 7 年來新高,買氣是 7 年以來最好。

永慶房屋業管部協理謝志傑說,12 月份六都建物買賣移轉棟數月增 6.6%,台北市月減 0.6%,新北市月增 6.0%,桃園市月增 10.8%,台中市月增 2.0%,台南市月增 8.9%,高雄市月增 14.4%。謝志傑表示,12 月為傳統房市旺季,再加上年底的交屋潮挹注,使六都的交易量較上月成長。

與前年同期相比,六都會區交易量增加 17.5%,其中台北市年增 28.5%,新北市年增 11.4%,桃園市年增 6.2%,台中市年增 19.6%,台南市年增 8.0%,高雄市年增 40.1%。謝志傑指出,由於去年同期受到中美貿易戰以及總統大選短期干擾,使房市交易較為低迷,而今年正好適逢疫苗出世及美國總統大選底定,買方觀望氛圍減弱,房市交易量與去年同期相比,皆呈現正成長,其中以高雄市年增達 40.1% 增加最多,應是左營區、楠梓區以及橋頭區有部分建案交屋所致。

進一步觀察 2020 年全年六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加 7.8%,其中台北市年增 12.4%,新北市年增 5.5%,桃園市年增 13.2%,台中市年增 11.9%,台南市年減 0.6%,高雄市年增 2.7%。謝志傑指出,去年房市隨著國內疫情逐漸受到控制,再加上全球低利率環境、寬鬆貨幣政策,房市交易轉趨熱絡,使六都累計買賣移轉棟數僅台南些微減少,其餘皆呈現正成長,全台交易量則可望突破 2014 年的 32 萬棟,創七年來新高。

最後謝志傑指出,台灣房市從 2016 年以來逐步復甦成長,今年交易量已經可望突破 7 年新高,另在政府健全房市政策下,將讓房市呈現健康的成長模式,有助於 2021 年的剛性需求買盤進場。

 


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