為何矽谷富豪加速出走?馬斯克、甲骨文都搬到「矽丘」奧斯汀

為何矽谷富豪加速出走?馬斯克、甲骨文都搬到「矽丘」奧斯汀 (圖:AFP)
為何矽谷富豪加速出走?馬斯克、甲骨文都搬到「矽丘」奧斯汀 (圖:AFP)

自 1938 年創辦惠普的 Bill Hewlett 和 David Packard 在帕羅奧圖的車庫創業以來,矽谷一直是孕育科技業的重心,但疫情正在加速富豪出走加州的趨勢,甲骨文 (ORCL-US)、HPE(HPE-US) 把總部遷至德州,特斯拉 (TSLA-US) 執行長馬斯克 (Elon Musk) 也賣掉舊金山,搬到德州奧斯汀 (Austin) 居住。

矽谷高房價早已不是新聞,而且相較於個人所得稅率高昂的加州,德州和佛州並無這個問題。疫情爆發之後,愈來愈多富豪從加州遷入德州、佛州,除了馬斯克,最近類似的例子還有避險基金大咖艾康 (Carl Ican),以及知名美國喜劇演員 Joe Rogan。

今年遷出大都會地區的人數,比 2019 年多,反映居家辦公潮流之下,許多為了工作或文化娛樂屈就於高生活費和擁擠公寓的一般民眾,也毅然決然移居他方。

LinkedIn 資料顯示,今年 4 月到 10 月,全美都會區中以德州奧斯汀吸引最多人移入,其次依序為亞利桑那州的鳳凰城、田納西州的納許維爾,以及佛州的坦帕。

同期間流失最多人口的,則是舊金山灣區和紐約市。

再對照美國社區經濟研究委員會的各大城市生活成本排行,紐約市和舊金山灣區高居第一、第三。吸引最多人移居的奧斯汀和鳳凰城,排名 77 和 76,納許維爾和坦帕更落到 100 名之後。

從房價和房租來看,奧斯汀平均房價 371,475 美元、平均房租 1,517 美元,遠低於舊金山灣區的 1,385,194 美元、4,081 美元,以及紐約市的 2,248,750 美元、4,876 美元

美國城市平均房價和房租。資料來源: Bloomberg
美國城市平均房價和房租。資料來源: Bloomberg

當然,離開一線大城市自然意味著餐廳和外送服務選擇減少,交通不便會衍生其他費用,較大的房子也代表更高的房屋保險,以及相關的修繕支出。

「矽丘」奧斯汀已有超微、Dell

受到青睞的城市中,受到馬斯克和甲骨文青睞的奧斯汀又有「矽丘」(Silicon Hill) 之稱,當地原本就已經有超微 (AMD-US)、戴爾 (DELL-US) 等科技大廠。

奧斯汀。圖: Austin Chamber of Commerce
奧斯汀。圖: Austin Chamber of Commerce

根據奧斯汀商會統計,今年來當地總計吸引 39 家公司進駐,Palantir 共同創辦人 Joe Londonsdale 執掌的創投公司 8VC、電子菸製造商 Juul Labs 都從加州移居至此。特斯拉也正在奧斯丁附近興建 400 萬平方英呎的廠房,預估帶來 5,000 個就業機會。

奧斯汀商會執行長 Laura Huffman 說,「奧斯汀是人才首都」,文化多元且教育程度高,47% 人口有大學學歷,區域內有 25 所大專院校。

佛州邁阿密也吸引美企目光

邁阿密市長 Francis Suarez 也抓住這股「出走潮」積極招商。本月稍早矽谷知名創業投資人提爾 (Peter Thiel) 的基金透露有意遷移到邁阿密。

邁阿密。圖: AFP
邁阿密。圖: AFP

Reddit 共同創辦人 Alexis Ohanian 早在幾年前就從舊金山搬到加州,他的妻子、網球名將小威廉絲 (Serena Williams) 在邁阿密定居多年。

總部設在紐約的高盛,據說正在討論把部分業務移往邁阿密。

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