居家辦公效應發酵  舊金山租金創史上單月最大跌幅

居家辦公效應發酵  舊金山租金暴跌創史上單月最大降幅 (圖:AFP)
居家辦公效應發酵  舊金山租金暴跌創史上單月最大降幅 (圖:AFP)

防疫封鎖衍生的居家辦公效應持續發酵,人們紛紛從大城市出走,如今想在全美房價首屈一指的舊金山租屋,租金比過去便宜些。

根據租房網站 Zumper 的報告,舊金山 1 房公寓租金比去年此時便宜 12%,是史上最大單月降幅。

矽谷重要大城如山景市 (Mountain View)、帕羅奧圖 (Palo Alto) 的租金跌幅也都超過 10%,顯示科技業人才在公司要求居家防疫、遠端辦公,改住到房價比較便宜的地方。

科技大城 1 房公寓租金的年比變動幅度。來源: Bloomberg
科技大城 1 房公寓租金的年比變動幅度。來源: Bloomberg

有許多最早宣布居家辦公的科技公司位於舊金山灣區,科技巨人如臉書 (FB-US)、推特 (TWTR-US) 和 Slack(WORK-US) 都已延長實施在家上班政策。由於住在公司附近的必要性降低,許多勞工選擇搬到灣區近郊,或是乾脆遷移到加州其他地方。

舊金山 1 房公寓月租中位數是 3,280 美元,仍是全美最貴租屋地點,緊追在後的分別是紐約、波士頓,同在加州的聖荷西和奧克蘭並列第四名。

Zumper 表示,疫情之下人們拉開距離,租屋市場也一樣,這使得稠密地區失寵,外圍城市反而比較吃香。

比方說,想找距離舊金山不遠的替代地段,奧克蘭便是選項之一,當地租屋價格一年來不跌反漲,上揚 4.5%。更外圍的薩克拉門托市 (Sacramento) 房租一年來上漲 7.9%。

專業人才匿名網絡 Blind 最近一項調查顯示,灣區 28% 居民表示,如果可以在家上班,會搬離這座大城市,另有 27% 會搬離加州。

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