〈財政部打炒房〉房地合一稅件數、稅額雙升 財長:與房市回溫有關

財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)
財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)

財政部統計,至今年 9 月房地合一稅包括交易件數與稅額同步上揚,外界質疑,房地合一稅仍無法抑制房市交易熱絡,財政部長蘇建榮對此解釋,稅收增加應與這兩年房市量能回溫有關,但不能因此說房地合一稅政策失效。

蘇建榮今 (24) 日出席雲端發票推廣活動,會後針對房地合一稅件數、金額同步增加,做上述解釋,他指出,如果沒有房地合一稅,市場短期炒作情形將更嚴重。

根據財政部統計,個人適用房地合一最高稅率 45%,也就是持有一年內就轉賣的件數,從 2016 年的 2790 件增加至 5878 件,增幅達 1 倍;稅收金額也從 2016 年的 5.3 億元攀升至 7.8 億元,增幅約 4 成。

另外,持有一年以上但未滿兩年就脫手,適用 35% 稅率的件數與稅額也同步增加,其中件數部分,2016 年時共 1659 件,但到了 2019 年跳增至 3359 件;稅收也從 2016 年的 4.9 億元攀升至 7.1 億元。

對於房地合一稅的稅收件數、金額同步增長,外界質疑,目的在抑制炒作買盤的房地合一稅是否失效?蘇建榮對此表示,房地合一稅件數與稅收增加,主要與房市價量回溫有關,不能因此說房地合一稅無效。

蘇建榮認為,房地合一稅上路初期,市場基於觀望新制導致交易量能萎縮,但隨著實施時間一久,房市難免出現短期買賣現象,研判是導致房地合一稅短期交易件數、稅收增加。他認為,如果沒有房地合一稅,房市短期炒作買賣情形恐怕會更嚴重。


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