〈稅收統計〉不甩政府喊話打房 土增稅、契稅雙創20年新高

財政部公布最新稅收統計。(鉅亨網資料照)
財政部公布最新稅收統計。(鉅亨網資料照)

資金熱浪襲捲,讓房市交易更熱絡。根據財政部統計,與房屋交易有關的契稅前月實徵淨額 127.06 億元、創下 23 年來同期新高;土地增值稅單月稅收 103 億元,不僅連續兩個月突破百億元關卡,前 10 月稅抽 898 億元,創近 22 年新高。

儘管政府喊話揚言打房,但似乎仍無法抑制市場交易熱潮,根據財政部統計,今年前 10 月契稅實徵淨額 127.06 億元,較去年同期增加 5.1%,創下近 23 年來同期新高,反映房市交投不受打房氛圍影響依舊熱絡,甚至是近 20 年來最熱。

以六都來看,前 10 月稅收以桃園市年增 2.4 億元高居全國之冠,台中市與台北市也分別較去年同期增 1.7 億元、1.5 億元,是全台房市交易相對熱絡的區域。

至於土增稅部分,10 月實徵淨額 103 億元,不僅連續 2 個月稅收突破百億元關卡,累計前 10 月實徵淨額共 898 億元,較去年同期增加 8.8%,創近 22 年來新高。

但財政部官員解釋,契稅與房屋標準單價有關,尤其新成屋標準單價較高,通常會拉高契稅收入;而土增稅主要與土地持有期間漲價總額數有關,換言之,當土地持有時間越長,持有期間漲幅增加也會影響稅收。

官員強調,判斷房市交易市況不能單看契稅與土增稅稅收,建議應從內政部公布的移轉棟數統計分析,會相對精準。


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