〈房產〉低利且市場資金充裕 今年來北市豪宅平均每月成交逾17戶

今年前8月台北市豪宅交易,目前以中山區成交量39筆最大。(鉅亨網記者張欽發攝)
今年前8月台北市豪宅交易,目前以中山區成交量39筆最大。(鉅亨網記者張欽發攝)

市場資金充沛且利率低,依據實價最新資料顯示,今年前 8 月台北市豪宅交易共達 140 筆,平均每月成交 17 戶以上,且以中山區成交量最大。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各國貨幣寬鬆,高端買方手握大筆資金需要投放標的,因此高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。 

依實價登錄資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年 8 月成交一戶 27 樓,總價 2.16 億元、單價每坪約 169.8 萬元,這也是和平大苑豪宅今年首度揭露高樓層交易,且在今年房市交易熱絡,各豪宅陸續傳出交易。

綜觀今年前 8 月實價登錄所揭露的台北市豪宅交易,目前以中山區成交量最大,總計 39 筆,大安區居次,共 32 筆,在成交均價的部分,松山區以每坪 143.5 萬元奪冠,信義區每坪 133.3 萬元位居第二。

郎美囡指出,台北市 2020 年的豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,中山區大直一帶豪宅林立,是今年成交主力,信義區及大安區則為豪宅指標地段,故無論交易價、量都在台北市前三名,至於松山區今年均價受到「潤泰敦峰」拉抬,因此成為台北市豪宅單價第一高的行政區。

而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,預期第四季依然能維持這波熱度,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場今年可穩定成長。

 


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