〈房產〉工業地產投資熱 瑞普萊坊協助勝華處分廠房金額達102億元

瑞普萊坊總經理劉美華。(鉅亨網記者張欽發攝)
瑞普萊坊總經理劉美華。(鉅亨網記者張欽發攝)

工業地產投資熱度高,商仲業者瑞普萊坊繼 8 月 26 日以 45.68 億元標出勝華科技(2384-TW)楊梅幼獅廠後,也以總價 35.13 億元標脫勝華科技台中潭子區廠房(土地約 1 萬 5286 坪;廠房約 5616 坪),累計勝華重整案已處分不動產及設備 102.15 億元。

瑞普萊坊總經理劉美華表示,瑞普萊坊周周開紅盤,短短五周連續協助勝華及華映(2475-TW)兩大面板廠處分近百億資產,其中包含土地 5.5 萬坪、建物約 6.8 萬坪,以及動產設備,顯示在美中貿易戰及台商回流投資巨浪下,工業需求強、工業地產投資最旺。

劉美華指出,勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠,也是蘋果重要的觸控面板供應商。法院申請重整獲准後,由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。勝華重整案號稱是近年來最複雜的重整案,執行團隊花了將近兩年時間,在權益保全、執行技術、法規限制、交易策略等層面,面對與一般商仲標售截然不同的高難度挑戰。

劉美華認為,美中貿易戰、新冠肺炎加速國內工業不動產投資,帶動廠商自用、建商進場布局,而且從雙北的營運總部、桃竹的擴產需求、台中的產業升級,到南部的半導體供應鏈重置的關聯性產業投資大爆發,乃至全台遍地開花的電商、物流倉儲新需求。進一步分析,從實質投資開發面來看,今年前七個月住宅建照核發量較去年同時增加 7%,但工業類卻大增 33%,預期後續投資交易不受疫情影響,仍能持續挑戰新高。


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