富邦金:富邦金控代台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得「忠興開發股份有限公司」使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大安區仁愛路4段169號6~12樓、13樓部分、14~23樓。

2.事實發生日:109/6/24~109/6/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：6,605.72坪

每單位價格：每坪租金每個月新台幣2,675元(未稅)

租金總金額：每個月新台幣17,671,100元(未稅)

使用權資產金額：新台幣650,438,561元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：忠興開發股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：現行本行辦公空間，仍有使用

需求原租約續租，並為業務聯繫便利，增租8~9樓、15樓。

前次移轉之所有人：不適用(忠興開發股份有限公司自地自建)

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期:

(1)6~7樓、10~12樓、13樓部分、14樓、16樓~23樓:租期

自110年1月1日起至112年12月31日。

(2)8~9樓:租期自109年7月16日起至112年12月31日。

(3)15樓:租期自109年10月1日起至112年12月31日。

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣689,534,771元

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(108)南市估字第000083號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年6月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年6月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無