〈房產〉房仲:2-4月電詢購屋數量年增25% 熱門價位1000-2000萬元

房仲統計2-4月電詢購屋大台北總價位帶多在1000-2000萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)
房仲統計2-4月電詢購屋大台北總價位帶多在1000-2000萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)

新冠肺炎疫情今年首季出現大擴散並延燒全球,通常春節後是購屋較積極的旺季,但房仲業者指出,2020 年受疫情影響,2-3 月現場看屋量略減,4 月因國內疫情有趨緩跡象,看屋量略微回升,不過,今年 2-4 月透過網路或來電看屋量,與去年同期相比則成長約 25%,熱門總價多在 1000-2000 萬元。

同時,房仲業者統計大台北 6 個購屋詢問熱區中,有 5 個區域密集熱門總價帶在 1000-2000 萬元,唯獨新北新新莊區的熱門總價帶在 1000 萬元以下,占比約 44.8%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,新莊區開發較早,生活圈發展成熟,在房價相對親民且交通與生活機能良好的優勢下,出現總價 1000 萬元內的公寓、大樓等案件相當搶手。

永慶房屋統計今年 2-4 月台北市透過網路看屋來電詢問統計資料發現,其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區,謝志傑表示,文山區及北投區皆為台北市蛋白區,房價親民許多,是首購族取得台北市門牌的熱門區域,來電詢問的產品中,以總價帶 1000-2000 萬元之間的產品最受關注,占比都超過 5 成,顯示在這兩個行政區中,仍是以中低總價產品為購屋主力。

不過,文山區總價帶 2000-4000 萬元的產品的詢問度也有近 3 成的占比,謝志傑說明,主要是有三房需求的民眾所詢問,在文教區單純的生活環境下,的確相當適合有小孩的家庭居住。而北投區詢問占比第二高的總價帶則是在 1000 萬元以下,多以套房為主要詢問物件,是資金較不充裕的首購族及小資族入籍台北市的首選。

來電詢問排名第三的台北行政區則是中山區,以來電詢問的總價帶來看,仍是以 1000-2000 萬元的產品最為熱門,占比約 4 成左右,其中又以兩房物件詢問度最高。謝志傑表示,中山區為台北市的蛋黃區,該區產品類型相當多元,從總價 1000 萬元以下的套房產品至上億元的豪宅產品都應有盡有,加上交通路網四通八達,交通便捷性高,生活機能完備,因此,能滿足不同購屋需求的民眾進駐。

另統計顯示,新北市來電詢問占比,以板橋區占整體行政區逾兩成最為熱門,謝志傑說明,板橋區是一直都是新北市熱門交易行政區,與台北市僅有一橋之隔,無論交通、生活機能都相當成熟,再加上新北市政府坐落於此,來電詢問數量最多並不意外。而板橋區的熱門詢問總價帶也是以 1000-2000 萬元為主,不過由於單價與較台北市親民,有機會可以找到 3-4 房的物件。

 


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