大安區蟬聯北市豪宅交易量冠軍  「敦南寓邸」成豪宅王

敦南寓邸成交比數達19筆、成為2019年北市豪宅王。(圖/翻攝GOOGLEMAP)
敦南寓邸成交比數達19筆、成為2019年北市豪宅王。(圖/翻攝GOOGLEMAP)

統計台北市各行政區單價破百萬的億元豪宅交易量,其中大安區以 48 筆居冠,信義區 41 筆居次;其中交易量最多的豪宅為大安區的「敦南寓邸」、成交 17 筆,成為 2019 的豪宅王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區位屬市中心精華地段,尤其仁愛路、敦化南路、大安森林公園一帶,因有林蔭大道和綠地景觀等絕佳視野,一直都是高資產族的豪宅首選區,甚至稱仁愛路為「官道」,凸顯這區從早年就聚集許多政商名流。

不過因大安精華區素地有限,新豪宅供給逐漸減少,加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案,2014 至 2017 年豪宅交易熱區移轉至中山區,而這兩年包括敦南寓邸,以及和平大苑等大安區指標豪宅交易持續發威,讓大安區從 2018 年,重回豪宅交易熱區寶座,2019 年再度蟬聯冠軍。

而交易冠軍豪宅敦南寓邸 2016 年底完工,因位於大安區靜巷,鬧中取靜,頗受名人青睞,目前已揭露 42 筆,最高單價為 2018 年 11 月頂樓戶交易,單價 154.5 萬,而 2019 年的成交價大約落在 130~140 萬之間。

張旭嵐分析,不少鮭魚迴流的台商有置產規劃,不過受到新冠狀病毒疫情影響,全球股市和經濟出現震盪,國內觀光零售業也都受到衝擊,上下游產業鏈也可能受到波及,今年上半年的豪宅交易有可能會趨緩。