農曆春節長假加上武漢肺炎夾擊  1月房市買氣衰退超過一成

年假疫情雙殺,1月買氣降溫。(圖/創意家提供)
年假疫情雙殺,1月買氣降溫。(圖/創意家提供)

今年春節假期長又碰上武漢肺炎,讓看屋的人潮卻步;住商不動產統計旗下加盟店 1 月成交業績,全台與上月相比減少 17%,較去年同月減少 2.6%,六都在成交量上表現均較上月減少。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,受到農曆春節因素影響,許多預計購屋的買盤會選擇提前到 12 月或遞延到 2 月,讓 1 月份交易不佳;加上年後又有武漢肺炎,更讓買氣衰退,整體來說,第一季因為季節性因素表現不容易期待,第二季買氣應端看疫情控制與否,才能有所表現。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達 15.8%,月表現以桃園較穩,僅減少 6.8%。而過去話題所在的高雄,已經連續數個月出現年月均減的窘況,而台中也出現年月增減福均衰退的情況。徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫,高雄因為失去話題,成交不如理想,而台中空汙問題持續發酵,在市況較差的狀況下,就會受到影響。
 
面對低價區逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上海外資金回流,投資置產型買盤回歸,尤其話題熱區及商用不動產的能見度提高,建議買方在話題熱區應關注建設是否到位,至於熱門商用不動產部分價格攀高,提醒注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。