捷運環狀線通車  幸福、中和兩站最有潛力

環狀捷運線沿線以中和、幸福兩站最具發展潛力。(圖/中信提供)
環狀捷運線沿線以中和、幸福兩站最具發展潛力。(圖/中信提供)

對於想逐捷運而居又期待未來有發展潛力的民眾而言,環狀線哪站才是萬中之選?中信房屋依據新北市政府民政及實價資料進行統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。

捷運環狀線 19 日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在本月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題。中信房屋研展室副理張漢超認為,中和、幸福這兩站人口數眾多,房屋均價較親民,交易量是沿線的第二、三高,目前仍有機會找到 30 多萬左右的標的。

中和站靠近華中橋頭,距知名的中和廟口不遠,多年前該站周邊仍以傳統武市為主,但後來商業型態逐漸轉型,購物中心、量販店、3C 賣場到位,不少建案隨之陸續推出,順勢帶動房地產交易量,未來還有捷運萬大線話題,可望再為周圍房市進一步加溫。

幸福站位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施,資源新舊互補。該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山大同等地相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。

此外,捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019 年華廈住宅大樓實價均價每坪逾 56 萬元,公寓亦有 42 萬元之譜。中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時聯袂受惠。此外,統計顯示捷運景安站不僅是人口數最多,成交件數也是沿線各站之最,至於捷運板新站則是戶數最多的站點。

張漢超分析,景安站與板新站同為中和傳統住宅區,各類商家無虞,經濟實惠的消費吸引不少小資族在此居住,也可同時滿足一般家庭生活所需。景安、板新站人口及戶數多,因此環狀線開通對這兩站的居民受惠最大,尤其板新站因是新開設的站點,正式通車後房地產成交價量預估將有段不錯的蜜月期