〈房產〉憶聲中壢智匯科技園區動土 將開發2.8萬坪辦公空間

憶聲中壢「智匯科技園區」今動土,右5為憶聲集團總裁彭君平。(圖:憶聲集團提供)
憶聲中壢「智匯科技園區」今動土,右5為憶聲集團總裁彭君平。(圖:憶聲集團提供)

台商積極回流帶動廠辦需求,憶聲 (3024-TW) 今 (18) 日也舉行「憶聲智匯科技園區」動工儀式,預計在 4000 坪基地開發出約 2.8 萬坪廠辦空間。

憶聲針對桃園中壢工業區 4000 坪基地,規劃開發 A、B 兩棟廠辦,12 月初取得建照,將依政府工業區立體化的獎勵,另行申請新建照,預估在 2020 年下半年全面動工,30 個月工期完成後,可供應 2.8 萬坪的廠辦空間。

憶聲發言人許文堂指出,政府公布第 4 季非都市計畫工業區立體化獎勵方案,憶聲也積極循新法令取得容積獎勵,並修正原規劃取得建照。

許文堂說,憶聲中壢工業區的 4000 坪基地將循獎勵開發,容積率從原來 300% 提升為 399%,A 棟原規劃為 17 樓廠辦將提升到 21 樓、B 棟原設計為 11 樓的廠辦空間將提升到 13 樓。

憶聲內部高度重視此活化資產開發案,由於基地位於一高交流道出口,估廠辦需求將加速北市向外擴散到五股、三重、新莊甚至到中壢,憶聲內部組織架構也改成物業管理、家電品牌及電子事業三大事業部門,預計三大事業都將有獲利。許文堂說,此資產活化案包括自用、出租等獲得長期收益及出售,都是考慮方案之一。

在台商回流帶動的需求下,科定 (6655-TW) 也加速進行新北市知識產業園區的企業總部立體化方案,並爭取新北市政府容積獎勵方案,此企業總部興建案,預計明年第 1 季動工,投資金額 9 億元,2022 年完工。

科定位於新北市的知識產業園區企業總部興建案,經獎勵容積後,將興建地下 4 層、地上 15 層新廠辦大樓,地上總樓地板面積擴充後,將達 3327 坪,科定預計使用其中 4 層樓。

資料來源:第一太平戴維斯
資料來源:第一太平戴維斯

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