台商積極回流帶動廠辦需求，憶聲(3024-TW)今(18)日也舉行「憶聲智匯科技園區」動工儀式，預計在4000坪基地開發出約2.8萬坪廠辦空間。憶聲針對桃園中壢工業區4000坪基地，規劃開發A、B兩棟廠辦，12月初取得建照，將依政府工業區立體化的獎勵，另行申請新建照，預估在2020年下半年全面動工，30個月工期完成後，可供應2.8萬坪的廠辦空間。憶聲發言人許文堂指出，政府公布第4季非都市計畫工業區立體化獎勵方案，憶聲也積極循新法令取得容積獎勵，並修正原規劃取得建照。許文堂說，憶聲中壢工業區的4000坪基地將循獎勵開發，容積率從原來300%提升為399%，A棟原規劃為17樓廠辦將提升到21樓、B棟原設計為11樓的廠辦空間將提升到13樓。憶聲內部高度重視此活化資產開發案，由於基地位於一高交流道出口，估廠辦需求將加速北市向外擴散到五股、三重、新莊甚至到中壢，憶聲內部組織架構也改成物業管理、家電品牌及電子事業三大事業部門，預計三大事業都將有獲利。許文堂說，此資產活化案包括自用、出租等獲得長期收益及出售，都是考慮方案之一。在台商回流帶動的需求下，科定(6655-TW)也加速進行新北市知識產業園區的企業總部立體化方案，並爭取新北市政府容積獎勵方案，此企業總部興建案，預計明年第1季動工，投資金額9億元，2022年完工。科定位於新北市的知識產業園區企業總部興建案，經獎勵容積後，將興建地下4層、地上15層新廠辦大樓，地上總樓地板面積擴充後，將達3327坪，科定預計使用其中4層樓。資料來源：第一太平戴維斯
