〈房產〉憶聲中壢智匯科技園區動土 將開發2.8萬坪辦公空間

台商積極回流帶動廠辦需求，憶聲 (3024-TW) 今 (18) 日也舉行「憶聲智匯科技園區」動工儀式，預計在 4000 坪基地開發出約 2.8 萬坪廠辦空間。

憶聲針對桃園中壢工業區 4000 坪基地，規劃開發 A、B 兩棟廠辦，12 月初取得建照，將依政府工業區立體化的獎勵，另行申請新建照，預估在 2020 年下半年全面動工，30 個月工期完成後，可供應 2.8 萬坪的廠辦空間。

憶聲發言人許文堂指出，政府公布第 4 季非都市計畫工業區立體化獎勵方案，憶聲也積極循新法令取得容積獎勵，並修正原規劃取得建照。

許文堂說，憶聲中壢工業區的 4000 坪基地將循獎勵開發，容積率從原來 300% 提升為 399%，A 棟原規劃為 17 樓廠辦將提升到 21 樓、B 棟原設計為 11 樓的廠辦空間將提升到 13 樓。

憶聲內部高度重視此活化資產開發案，由於基地位於一高交流道出口，估廠辦需求將加速北市向外擴散到五股、三重、新莊甚至到中壢，憶聲內部組織架構也改成物業管理、家電品牌及電子事業三大事業部門，預計三大事業都將有獲利。許文堂說，此資產活化案包括自用、出租等獲得長期收益及出售，都是考慮方案之一。

在台商回流帶動的需求下，科定 (6655-TW) 也加速進行新北市知識產業園區的企業總部立體化方案，並爭取新北市政府容積獎勵方案，此企業總部興建案，預計明年第 1 季動工，投資金額 9 億元，2022 年完工。

科定位於新北市的知識產業園區企業總部興建案，經獎勵容積後，將興建地下 4 層、地上 15 層新廠辦大樓，地上總樓地板面積擴充後，將達 3327 坪，科定預計使用其中 4 層樓。