元太:代子公司揚州華夏集成光電有限公司公告處分國有土地使用權及其附屬建物事宜

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

揚州市(2016)第0312號及楊國用(2016)第0313號的部分土地、房屋及附屬物

2.事實發生日:108/11/27~108/11/27

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

182.77畝

交易總金額人民幣328,986仟元，該價金收取預計依據實際交付房產證及土地證

時程以及當地政府撥款進度

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：揚州經濟技術開發區拆遷安置管理辦公室

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計稅前處分利益約人民幣306百萬元，惟實際處分利益將視價金取得、

實際交付房產證及土地證時程暨考量相關稅負等後，依據國際會計準則

相關規定認列

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依協議書執行並依據實際交付房產證及土地證時程以及當地政府撥款進度收取價金

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式及價格決定之參考依據：

參考鑑價報告及當地政府土地收儲房屋搬遷補償規定辦理

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)中證房地產評估造價集團有限公司：人民幣108,739仟元

(2)江蘇中潤資產評估有限公司：人民幣108,431仟元

11.專業估價師姓名:

(1)中證房地產評估造價集團有限公司：葉雅芬、周大芳

(2)江蘇中潤資產評估有限公司：許華鸞、薛新明

12.專業估價師開業證書字號:

(1)葉雅芬(32130026)、周大芳(32150002)

(2)許華鸞(32000736)、薛新明(32100004)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合揚州經濟技術開發區政府區域規劃徵收辦理

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.本次交易尚待本公司董事會核准後，於109年1月6日起生效

2.RMB/TWD=4.31571