〈財報〉受中國棚戶改造補貼取消所累 碧桂園前路遇阻力

銷售額排名榜首的中國地產開發商碧桂園 (2007-HK) 發布中期業績，上半年利潤超出了分析師預期，但全年前景仍有阻力。

這家總部設在佛山的公司周四表示，在截至 6 月 30 日的六個月中，公司核心淨利潤成長 23% 至人民幣 160 億元 (約合 23 億美元)，高於彭博彙編的四位分析師平均預期人民幣 139 億元。

財報要點

• 碧桂園注重中小城市低成本開發的低端市場戰略結出了碩果。上半年已建成項目收入躍升 53%，高於 45% 的預期升幅。
• 利潤率 27%，中小城市較低的土地成本抵消了房價調控收緊帶來的影響。
• 據彭博研究顯示，伴隨三、四線城市 (碧桂園 60% 的項目在此類城市) 投資需求的下降，以及棚戶區改造補貼的取消，該公司前路面臨阻力。
• 碧桂園受到的影響估將大於競爭對手中國恆大和萬科。該公司今年 1-7 月合約銷售額 (在建項目銷售) 下降了 16%，而中國恆大和萬科分別實現了 7% 和 9% 的成長。

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