〈房產〉房市進入7月淡季 但新北市首購、首換買盤仍穩健

信義房屋:7月自用住宅買盤仍穩健。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋:7月自用住宅買盤仍穩健。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋 (9940-TW) 統計內部 7 月門市前 29 天的成交資料顯示,結果 7 月延續今年上半年持續回溫的量增表現,交易量年增 18%,月減 4%,反應即使市場步入淡季,但自用需求買家穩健回流,尤其是新北市首購、首換型交易也在穩健成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7 月步入房市傳統淡季,包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,交易量明顯萎縮,不過今年自用需求買氣回流,步入 7 月淡季但買氣未轉淡。

信義統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市 7 月交易量年增約 3 成,北市 7 月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量也明顯增溫,不過和 6 月相比仍略減 7%,新北市 7 月交易量年增 14%,且僅較 6 月微減 4%,包括總價 700-1000 萬元的首購型產品,與總價 1000-1500 萬元的首購或首換型產品,都是 7 月市場上熱門的成交物件。

至於台中市則是買氣依舊維持高檔,交易量年增 12% ,且月減 2%,主要成交最多是 700-1000 萬元產品,其次則是 500-700 萬元的一般首購,與 1000-1500 萬的換屋型產品,南台灣的高雄市可能受到短期房市過熱影響,民眾對於價格觀望,因此交易量僅較去年持平,但較 6 月則出現明顯衰退。

曾敬德表示,今年房市 7 月的淡季表現穩定,自住客仍持續回流,自住客看到有越來越多案子成交,也會增添購屋信心與加快決定速度,緊接著步入房市的民俗月,可觀察自用買盤是否仍穩健回流。

 


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