〈房產〉國泰房地產指數:Q2全台地產交易「南熱北穩」

國泰房地產指數:第2季全台地產交易呈現「南熱北穩」。(鉅亨網記者張欽發攝)
國泰房地產指數:第2季全台地產交易呈現「南熱北穩」。(鉅亨網記者張欽發攝)

最新發布的國泰房地產指數顯示,今年繼第 1 季全台推案量持續回溫後,第 2 季國泰房地產指數,相較上一季價穩量增,相較 2018 年同季為價漲量穩,整體台灣地產交易呈現「南熱北穩」態勢。

此調查報告並指出,2019 年第 2 季,全台推案量持穩,北部地區成交量仍為前波段 2013-2014 年高峰之後的低檔區,但有逐漸回穩量增的情形,中南部地區價量則已超過 2014 年高點,呈現南熱北穩態勢,隨總統大選將近,預期不少推案將避開年底選舉期間而提前推出,預計第 3 季的全國推案量將持續增加。

國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,今 (31) 日發布 2019 年第 2 季調查結果。報告並強調,進一步觀察全台各地區表現,第 2 季成交價相較去年同季,除新北市成交價下跌外,其他地區均呈穩定或上漲;第 2 季成交量指數相較去年同季,除台南市增加外,其他地區均呈穩定或減少。

而從四季移動趨勢來看,雙北本波成交價已接近波段高點,新竹縣市在高檔盤整,其他地區成交價皆創新高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區成交量仍處相對低檔,中南部地區成交量已接近或超過波段點。

報告並指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,房市仍呈現高檔盤整現象,宜審慎觀察未來市場供需及價量變化。


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