〈房產〉全台Q2土地交易量再攀高 今年將突破2000億元衝新高

全台第2季土地交易量再攀高,公有地標售突破400億元。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台第2季土地交易量再攀高,公有地標售突破400億元。(鉅亨網記者張欽發攝)

在全台中央及地方政府積極釋出土地,且建商為主的買盤進場布局購地,助長土地交易動能,外商商仲業者統計,今年上半年全台土地交易量已達 1431 億元,最受矚目的為北市信義計畫區 D3 土地交易案,估今年全年交易金額,將突破 2000 億元的歷史新高。今年第 2 季前 10 大土地交易案中,台南占比高達 107 億元。

戴德梁行統計,2019 年第 2 季全台土地交易量為 808 億元,其中,公有地標售達 437 億元,對比 2018 年同季成長逾 7 成,累計上半年全台土地交易量已達 1431 億元,超過去 (2018) 年前 3 季土地交易量,同時,也突破 1287 億元的 10 年均線;預估今年全台土地交易量可望輕易越過 2000 億元的歷史新高。

戴德梁行分析,今年第 2 季土地交易,除全台「最貴停車場」信義計畫區 D3 土地由元利建設集團總裁林敏雄,以 112.6 億元價格得標,前十大交易案有 4 宗集中在台南的高鐵台南站區及台南平實、永康等重劃區,交易金額占前 10 大交易金額 3 成約達 107 億元。

戴德梁行強調,今年第 2 季前 10 大土地所有權交易,買方清一色為建商,且土地屬性非商即住,少見的大面積公有地釋出及具有發展前景,吸引建商搶標;同時,開發商溢價購地頗有藉新推案的創價來帶動現有餘屋價格的期待。

資料來源:戴德梁行
資料來源:戴德梁行

 


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