房市回溫 台銀靠築巢優利貸踢掉中信 奪回房貸二哥寶座

台銀董事長呂桔誠。(鉅亨網資料照)
台銀董事長呂桔誠。(鉅亨網資料照)

房市交易量逐漸回溫,銀行積極爭搶房貸業務,國銀龍頭台銀今年靠「築巢優利貸」助攻,推升房貸餘額持續成長,截至 4 月底,房貸餘額已衝上 5817.81 億元,有機會超車中信銀,重新拿回房貸二哥寶座。

過去房貸放款主要是公股行庫的市場,近年來在民營行庫祭出高成數、低利率策略大搶房貸市場商機,打破公股獨大的局面,根據金管會資料,前五大房貸放款銀行,民營就占了 2 名,中國信託更踢下台銀,成為房貸市占第二大銀行。

根據金管會統計,截至今年 3 月底,中信銀房貸放款餘額 5769 億元、以市占率 8.24% 排名第二,台銀房貸放款餘額 5738 億元、市占率 8.2% 緊追在後,雙方呈近身肉搏戰。

為了重返房貸二哥地位,台銀今年靠著公教人員的築巢優利貸、利率 1.56% 推升房貸放款餘額逐漸成長,台銀內部更擬定目標,今年要新增 1500 億元房貸餘額,拿回房貸市占亞軍地位。

土地銀行董事長黃伯川指出,美中貿易戰促使台商回流,不僅推升工業用地價格水漲船高,台商、台幹回台置產連帶使自用住宅跟著受惠,可望帶動房市交易量回溫,對銀行房貸而言也是利多因子。
 


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