受Fed預期年內不升息推升:美國3月新屋銷售創16個月高

※來源:彭博資訊
圖片來源:afp
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美國 3 月份新屋銷售意外成長,至 16 個月高點,連續第三個月攀升,反映聯準會預期年內暫停升息,刺激市場借貸成本下降後所帶來的新屋銷售推升。

美國政府周二公佈的數據顯示,3 月份新屋銷售成長 4.5%,至折合年率 69.2 萬戶,高於彭博調查的所有分析師預估;而此前 2 月份的數據則略微下修,新屋銷售中間價年增率下跌 9.7%,至兩年低點 302,700 美元

美國新屋銷售 (千戶) 圖片來源:Bloomberg
美國新屋銷售 (千戶) 圖片來源:Bloomberg

要點解讀

  • 美國 3 月新屋銷售意外強勁表明,抵押貸款利率下跌、薪資上漲以及聯準會暫停升息等因素,皆在幫助美國房地產市場重新站穩腳跟,去年美國房地產市場則是因為聯準會多年來的升息,推升利率已攀升至高檔而處境艱難。
  • 儘管如此,美國房市 3 月份的其他數據則不那麼樂觀,3 月美國中古屋銷量則是低於預估,而新屋開工數折合成年率則創 2017 年 5 月以來最低。
  • 美國 3 月預售屋銷量增至 20 萬套,創 2017 年 11 月以來最高水平,表明房貸利率下跌正吸引更多買家;據美國房屋貸款銀行家協會本月早些時候的報告顯示,美國房貸申請數量是創近 9 年來最高水平。

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